Estimation théorique
Allée Jean Capdeville,40220 Tarnos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Jean Capdeville,40220-Tarnos indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 504.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 504.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarnos (40312), comprenant 12786 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 15,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.537€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 504.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarnos (40312), comprenant 12786 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 15,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.537€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 10 | ALL JEAN CAPDEVILLE | 4 | 91 | 185 | 332000€ | 3648€ |
2022-02-11 | 13 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 83 | 763 | 300000€ | 3614€ |
2019-05-27 | 15 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 99 | 501 | 285000€ | 2879€ |
2022-07-21 | 13 | AV CECILE ET HENRI ROL TANGUY | 4 | 91 | 190 | 403535€ | 4434€ |
2020-04-27 | 15 | IMP DES LYS | 4 | 105 | 664 | 355000€ | 3381€ |
2023-03-01 | 15 | IMP DES LYS | 4 | 105 | 664 | 595030€ | 5667€ |
2019-12-18 | 20 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 119 | 94 | 400000€ | 3361€ |
2020-09-14 | 20 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 64 | 477 | 180000€ | 2813€ |
2020-02-04 | 32 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 118 | 502 | 360400€ | 3054€ |
2020-09-11 | 18 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 78 | 443 | 419090€ | 5373€ |
2021-01-28 | 7 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 990 | 450000€ | 5294€ |
2023-05-05 | 4 | ALL DES PETUNIAS | 5 | 120 | 693 | 476800€ | 3973€ |
2023-02-20 | 17 | ALL ALEXANDRE HARGOUS | 5 | 107 | 320 | 478250€ | 4470€ |
2021-07-09 | 16 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 120 | 442 | 320000€ | 2667€ |
2020-08-28 | 26 | AV SALVADOR ALLENDE | 7 | 160 | 686 | 670000€ | 4188€ |
2022-07-13 | 9 | ALL ALEXANDRE HARGOUS | 4 | 91 | 199 | 415000€ | 4560€ |
2020-02-14 | 5 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 98 | 617 | 300000€ | 3061€ |
2020-05-29 | 17 | ALL ODETTE LABAT | 4 | 91 | 206 | 279930€ | 3076€ |
2021-09-03 | 21 | ALL ODETTE LABAT | 4 | 91 | 205 | 310000€ | 3407€ |
2021-07-07 | 13 | CHE NAPOLEON 1ER | 5 | 176 | 650 | 764000€ | 4341€ |
2022-04-22 | 13 | CHE NAPOLEON 1ER | 5 | 176 | 650 | 791570€ | 4498€ |
2020-11-27 | 31 | ALL ODETTE LABAT | 4 | 91 | 194 | 299990€ | 3297€ |
2019-11-27 | 37 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 468 | 265000€ | 3046€ |
2019-11-19 | 37 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 468 | 350000€ | 4023€ |
2022-07-25 | 3 | IMP TARRUCQ | 5 | 119 | 635 | 500000€ | 4202€ |
2021-01-14 | 3 | CHE DE CHINE | 4 | 110 | 347 | 255000€ | 2318€ |
2021-01-29 | 60 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 92 | 559 | 372000€ | 4043€ |
2019-12-27 | 2 | CHE DE CHINE | 5 | 100 | 1379 | 315000€ | 3150€ |
2023-03-29 | 2 | IMP TARRUCQ | 3 | 52 | 296 | 180000€ | 3462€ |
2021-06-23 | 41 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 805 | 380000€ | 4222€ |
2022-11-09 | 59 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 102 | 810 | 430000€ | 4216€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 646 | 320000€ | 3556€ |
2020-06-25 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 80 | 0 | 365000€ | 4563€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 70 | 0 | 396440€ | 5663€ |
2019-10-31 | 5 | IMP DES LYS | 4 | 78 | 0 | 433150€ | 5553€ |
2022-04-27 | 5 | IMP DES PENSEES | 4 | 78 | 0 | 460000€ | 5897€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 78 | 0 | 469300€ | 6017€ |
2020-07-31 | 7 | IMP DES AZALEES | 4 | 69 | 0 | 319950€ | 4637€ |
2021-08-18 | 7 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 78 | 0 | 365000€ | 4679€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 102 | 617 | 345000€ | 3382€ |
2019-08-02 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 0 | 260000€ | 2857€ |
2023-04-11 | 19 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 86 | 511 | 425000€ | 4942€ |
2019-09-12 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 399 | 335000€ | 3722€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 399 | 393199€ | 4369€ |
2019-08-09 | 20 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 99 | 366 | 329000€ | 3323€ |
2019-07-09 | 5 | IMP DU PARC | 5 | 110 | 640 | 341050€ | 3100€ |
2023-06-16 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 63 | 740 | 330000€ | 5238€ |
2020-11-04 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 160 | 494 | 570000€ | 3563€ |
2019-08-12 | 15 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 83 | 210 | 272000€ | 3277€ |
2019-07-16 | 15 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 83 | 148 | 263800€ | 3178€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 83 | 161 | 387880€ | 4673€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 83 | 127 | 265584€ | 3200€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 110 | 1110 | 422600€ | 3842€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 81 | 700 | 363000€ | 4481€ |
2021-12-22 | 3 | IMP ROBINSON | 7 | 198 | 557 | 300000€ | 1515€ |
2020-12-11 | 11 | ALL DES OISEAUX | 7 | 145 | 740 | 400000€ | 2759€ |
2020-12-30 | 12 | ALL DES OISEAUX | 5 | 102 | 615 | 374500€ | 3672€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DE LA PALIBE | 6 | 122 | 591 | 393500€ | 3225€ |
2022-04-29 | 1 | CHE DES PRES | 3 | 57 | 975 | 350000€ | 6140€ |
2023-02-06 | 11 | RUE DU BOIS JOLY | 4 | 85 | 616 | 405000€ | 4765€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DU PLE | 4 | 91 | 628 | 404810€ | 4448€ |
2022-11-29 | 23 | RUE DU BOIS JOLY | 5 | 140 | 622 | 399969€ | 2857€ |
2020-12-15 | 3 | IMP DES MESANGES | 5 | 93 | 896 | 378000€ | 4065€ |
2019-07-23 | 5 | ALL DES OISEAUX | 4 | 79 | 571 | 300000€ | 3797€ |
2022-07-08 | 5 | CHE DES PRES | 4 | 74 | 791 | 360000€ | 4865€ |
2021-03-23 | 3 | CHE DE LA FORET | 5 | 93 | 987 | 410000€ | 4409€ |
2019-07-10 | 4 | IMP DES MESANGES | 5 | 93 | 708 | 358653€ | 3856€ |
2021-06-22 | 8 | IMP DE LA CROIX | 4 | 90 | 451 | 220000€ | 2444€ |
2022-12-20 | 2 | IMP DE LA SABLERE | 7 | 145 | 1186 | 700000€ | 4828€ |
2020-01-08 | 20 | RUE DES PLATANES | 4 | 79 | 623 | 330054€ | 4178€ |
2019-08-01 | 10 | RUE CHARLES ET RENE DESQUERRE | 4 | 93 | 219 | 302270€ | 3250€ |
2019-10-29 | 7 | ALL DES ACACIAS | 3 | 65 | 682 | 314000€ | 4831€ |
2021-07-21 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 87 | 765 | 475000€ | 5460€ |
2019-10-18 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 104 | 672 | 380000€ | 3654€ |
2022-12-20 | 4 | IMP DE LA SABLERE | 4 | 122 | 1186 | 800000€ | 6557€ |
2020-02-10 | 31 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 119 | 809 | 371500€ | 3122€ |
2021-01-05 | 16 | RUE DES PLATANES | 4 | 88 | 633 | 388550€ | 4415€ |
2020-11-02 | 2 | IMP ANDRE GIDE | 5 | 94 | 590 | 455000€ | 4840€ |
2020-12-30 | 11 | CHEM TICHENE | 3 | 72 | 424 | 375000€ | 5208€ |
2022-10-28 | 11 | CHEM TICHENE | 3 | 72 | 424 | 480000€ | 6667€ |
2021-07-27 | 11 | CHEM TICHENE | 3 | 72 | 424 | 480000€ | 6667€ |
2020-04-27 | 9 | AV LENINE | 5 | 80 | 805 | 368000€ | 4600€ |
2020-07-23 | 7 | BD JACQUES DUCLOS | 4 | 130 | 639 | 312000€ | 2400€ |
2019-07-01 | 29 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 145 | 890 | 280000€ | 1931€ |
2020-10-09 | 6 | ALL CASTAGNET | 5 | 137 | 725 | 617580€ | 4508€ |
2020-06-19 | 4 | ALL DES FOUGERES | 5 | 93 | 866 | 280000€ | 3011€ |
2022-04-22 | 10 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 107 | 614 | 545950€ | 5102€ |
2022-05-23 | 24 | RUE DE LA PALIBE | 5 | 93 | 0 | 418000€ | 4495€ |
2020-12-17 | 29 | RUE DE LA PALIBE | 6 | 170 | 1001 | 432018€ | 2541€ |
2019-10-21 | 20 | ALL DES ACACIAS | 4 | 69 | 318 | 315000€ | 4565€ |
2019-07-05 | 13 | ALL DES FOUGERES | 5 | 93 | 620 | 392915€ | 4225€ |
2021-07-26 | 5 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 104 | 620 | 451000€ | 4337€ |
2021-07-02 | 15 | RUE ANDRE BOUILLAR | 3 | 86 | 181 | 320000€ | 3721€ |
2021-06-30 | 5 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 121 | 629 | 613280€ | 5068€ |
2020-10-13 | 14 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 54 | 700 | 415000€ | 7685€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DU HAMEAU DES CERISIERS | 4 | 104 | 643 | 435000€ | 4183€ |
2022-01-31 | 26 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 111 | 925 | 434630€ | 3916€ |
2020-01-28 | 10 | IMP ANDRE GIDE | 3 | 130 | 1026 | 541683€ | 4167€ |
2023-02-27 | 10 | IMP DE LA SABLERE | 4 | 93 | 500 | 556000€ | 5978€ |
2022-10-06 | 10 | IMP DE LA SABLERE | 4 | 93 | 500 | 615000€ | 6613€ |
2021-03-30 | 16 | ALL DES FOUGERES | 4 | 78 | 958 | 400000€ | 5128€ |
2021-12-09 | 18 | AV LENINE | 5 | 92 | 1320 | 520000€ | 5652€ |
2021-08-06 | 51 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 150 | 1610 | 573500€ | 3823€ |
2021-05-27 | 5 | RUE DE SYLVAFLOR | 5 | 91 | 612 | 342500€ | 3764€ |
2021-05-21 | 6 | ALL BELLEVUE | 4 | 79 | 615 | 436000€ | 5519€ |
2019-07-30 | 3 | IMP COLETTE | 4 | 97 | 318 | 288500€ | 2974€ |
2020-06-05 | 11 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 60 | 286 | 220000€ | 3667€ |
2023-03-29 | 10 | ALL DU MARAIS | 6 | 101 | 1295 | 580000€ | 5743€ |
2021-08-06 | 19 | ALL DES FOUGERES | 5 | 99 | 907 | 396500€ | 4005€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DE SYLVAFLOR | 7 | 138 | 847 | 396700€ | 2875€ |
2022-07-22 | 18 | ALL DES FOUGERES | 4 | 78 | 1133 | 445000€ | 5705€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 90 | 725 | 399600€ | 4440€ |
2020-03-27 | 17 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 89 | 553 | 360000€ | 4045€ |
2022-11-08 | 36 | RUE DU DOCTEUR GRONICH | 6 | 124 | 516 | 489880€ | 3951€ |
2020-01-09 | 18 | RUE DU DOCTEUR GRONICH | 3 | 75 | 601 | 255000€ | 3400€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DU DOCTEUR GRONICH | 3 | 75 | 601 | 436495€ | 5820€ |
2021-04-26 | 53 | RUE DU DOCTEUR GRONICH | 4 | 96 | 956 | 410000€ | 4271€ |
2023-04-05 | 1 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 122 | 816 | 591000€ | 4844€ |
2019-12-17 | 9 | ALL BELLEVUE | 7 | 169 | 762 | 413850€ | 2449€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DE CHANTECOEUR | 4 | 103 | 375 | 392000€ | 3806€ |
2022-09-27 | 7 | ALL DU MARAIS | 4 | 78 | 452 | 309405€ | 3967€ |
2022-09-28 | 7 | ALL DU MARAIS | 4 | 78 | 452 | 440000€ | 5641€ |
2021-10-08 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 78 | 498 | 450892€ | 5781€ |
2023-01-10 | 5 | ALL DES FLEURS | 4 | 79 | 678 | 438404€ | 5549€ |
2019-10-29 | 2 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 82 | 480 | 311000€ | 3793€ |
2021-01-26 | 60 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 146 | 110 | 357000€ | 2445€ |
2020-08-10 | 26 | RUE DE CASTILLON | 5 | 108 | 605 | 434988€ | 4028€ |
2022-12-29 | 39 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 84 | 225 | 428883€ | 5106€ |
2022-04-25 | 5 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 189 | 578 | 400000€ | 2116€ |
2020-10-07 | 1 | ALL DES FLEURS | 4 | 78 | 645 | 140000€ | 1795€ |
2021-07-27 | 8 | ALL DES FLEURS | 4 | 79 | 800 | 460000€ | 5823€ |
2023-04-05 | 12 | RUE DE CHANTECOEUR | 3 | 71 | 244 | 393350€ | 5540€ |
2023-02-13 | 12 | RUE DE CHANTECOEUR | 3 | 71 | 229 | 363880€ | 5125€ |
2020-12-18 | 25 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 110 | 505 | 357622€ | 3251€ |
2021-11-03 | 3 | ALL DES GRIOTTES | 4 | 130 | 489 | 687900€ | 5292€ |
2019-08-28 | 7 | ALL RAIMU | 4 | 89 | 648 | 391788€ | 4402€ |
2020-02-05 | 35 | RUE DU HAMEAU DES CERISIERS | 4 | 84 | 602 | 406400€ | 4838€ |
2019-05-20 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 91 | 559 | 300000€ | 3297€ |
2019-09-24 | 35 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 102 | 903 | 421650€ | 4134€ |
2022-06-16 | 32 | AV LENINE | 5 | 145 | 705 | 333000€ | 2297€ |
2022-06-16 | 32 | AV LENINE | 5 | 145 | 705 | 497000€ | 3428€ |
2020-11-13 | 9 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 89 | 589 | 390918€ | 4392€ |
2022-04-25 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 94 | 0 | 380000€ | 4043€ |
2021-11-19 | 19 | AV DU DAUPHIN | 4 | 76 | 0 | 417400€ | 5492€ |
2020-08-31 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 94 | 0 | 139000€ | 1479€ |
2021-04-28 | 32 | AV DU DAUPHIN | 4 | 77 | 0 | 320000€ | 4156€ |
2022-07-11 | 36 | AV DU DAUPHIN | 6 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2019-08-27 | 46 | AV DU DAUPHIN | 5 | 94 | 0 | 260000€ | 2766€ |
2019-05-16 | 22 | CHE DE LA FORET | 5 | 103 | 798 | 65760€ | 638€ |
2023-04-27 | 5 | IMP DE MOYNE | 4 | 104 | 882 | 490000€ | 4712€ |